Wohn- und Geschäftshaus in Charlottenburg
Daten + Fakten
Beschreibung
Das angebotene 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1900 als Vorderhaus mit einem linken und einem rechten Seitenflügel sowie einem Gartenhaus errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 45 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen im Vorderhaus besitzen größtenteils einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen in den beiden Seitenflügeln bei ca. 35 m² und im Vorderhaus bei ca. 125 m². Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet unserer Meinung nach ein gutes Ausbaupotential. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizungen.
Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 186,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1894.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Charlottenburg. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in den angrenzenden Straßen. Die nahegelegene U-Bahnhof (U2) sowie der S-Bahnhof gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur ca. 500m entfernt.
