Wohn- und Geschäftshaus in Wilmersdorf
Daten + Fakten
Beschreibung
Das angebotene 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 als Vorderhaus mit einem linken Seitenflügel sowie einem Gartenhaus errichtet.
Insgesamt verfügt das Objekt über 34 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im Vorderhaus besitzen einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m² und ca. 110 m². Das Dachgeschoss ist noch unausgebaut und bietet unserer Meinung nach ein gutes Ausbaupotential. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.
Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 156,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr 1900
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nähe zur Bundesallee und in der direkten Umgebung zu erreichen.
Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
